La ciudad de Manta, ubicada en la costa ecuatoriana, proyecta cerrar el 2025 con un crecimiento inmobiliario que bordeará los USD 170 millones, según estimaciones de su alcaldía. Este auge se atribuye a múltiples factores, entre ellos, incentivos para la inversión, la posición geográfica estratégica del cantón y el fortalecimiento de sus infraestructuras clave, como el puerto marítimo y el aeropuerto.
Según Primicias, actualmente, Manta experimenta un dinamismo sin precedentes en la construcción de edificios residenciales, hoteles y proyectos de vivienda social. “Tenemos una política clara: al inversionista se lo atiende mejor que al turista”, afirmó Marcos Benites Donoso, coordinador de planificación estratégica del municipio. La ciudad, aseguran, se consolida como un destino de tendencia para migrantes y extranjeros, con más de 1.500 departamentos frente al mar edificados en los últimos dos años.
Este crecimiento ha permitido que la economía local registre ingresos anuales cercanos a los USD 200 millones. A nivel privado, grupos reconocidos como Campana, Rosero, Arroyo, Herca Lifestyle y Pioneros Corp lideran los principales desarrollos. Entre los proyectos más ambiciosos destacan Grand Bay Manta (cuatro torres entre 14 y 17 pisos), Mawa, Skorpios y Skyline, todos con más de 20 pisos.
Barbasquillo se consolida como la zona de mayor plusvalía, donde el metro cuadrado puede alcanzar los USD 300. A pesar del aumento de la violencia en la provincia, expertos como Rigoberto Carvallo, de MDI Corp, sostienen que Manta y Manabí mantienen su atractivo como destinos de inversión gracias a su conectividad, turismo emergente y potencial inmobiliario.
Turismo e inversión inmobiliaria: una sinergia en crecimiento
El turismo inmobiliario ha jugado un rol crucial en el crecimiento de la ciudad. Infraestructuras como los hoteles Balandra, Oro Verde, Poseidón y Mantahost han mejorado la oferta para visitantes e inversionistas. El Hotel Balandra, en particular, fue destacado recientemente por Tripadvisor como uno de los seis mejores de Sudamérica, y está nominado como mejor hotel de negocios en los World Travel Awards 2025.
De acuerdo con Carvallo, Manta vive una transformación urbana que la ubica como un referente nacional. En los últimos 20 años ha sido escenario de una fuerte inversión privada en centros comerciales, condominios de lujo, hoteles de cinco estrellas y otros servicios urbanos clave. No obstante, advierte que para consolidar este crecimiento se deben enfrentar desafíos como la seguridad ciudadana.
Agilidad y beneficios para inversores
Desde el Municipio de Manta, se trabaja en ofrecer normativas flexibles y procesos administrativos más ágiles. El nuevo Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), recientemente aprobado, ha abierto nuevas oportunidades para inversionistas. “Hoy sacar un permiso en Manta es mucho más rápido que en otras ciudades”, subrayó Benites, quien adelantó que se prevé aprobar la construcción de al menos 18 nuevos edificios durante 2025.
Entre las medidas adicionales está la implementación del sistema de automatización con declaración responsable, previsto para el segundo semestre del año. También se ha acelerado la aprobación de planes parciales, que antes demoraban más de un año y ahora se procesan en menos de seis meses.
Impulso a la vivienda de interés social
El desarrollo inmobiliario no se limita a proyectos de alto costo. El déficit de vivienda en la ciudad, que ronda las 27.000 unidades, ha motivado iniciativas de interés social. El proyecto Urbanización Cumbres del Mar, que ofrecerá 54 viviendas desde USD 47.980, surge de una alianza entre el sector público y privado. Según Eliana Pruss Pin, gerente de Viviendas de Manta EP, las casas contarán con áreas verdes, parqueaderos y un sistema de seguridad conectado al ECU 911.
Pruss adelantó que se proyectan nuevos conjuntos habitacionales en diferentes zonas, con mayor plusvalía y con terrenos municipales disponibles para interesados nacionales o extranjeros. En 2024, además, la Empresa Municipal de Vivienda se enfocó en la venta de lotes urbanizados, alcanzando 84 terrenos comercializados con precios desde USD 3.760.
Con una combinación de incentivos, agilidad en los trámites y un entorno urbano cada vez más moderno, Manta se consolida como el nuevo motor inmobiliario del país.
Fuente: Primicias
